要看具体情况：

1.卖房款能完全覆盖买房费用，且购房款与婚后收入未混同

• 这种情况如果新房还是登记在自己一人名下，则新房仍属于个人财产；

• 如果登记在双方名下，性质属于夫妻共同财产，司法实践中认为这一行为系一方对另一方的赠与，需要结合婚姻存续时间、共同生活贡献、离婚过错等因素综合判断。

2.出售房款部分出资或者资金混同

无法区分新房购房款到底是夫妻共同财产，还是出卖婚前房所得价款购买的，法院有可能会将其认定为夫妻共同财产，参照共同共有财产分割的一般原则，按照照顾子女、女方和无过错方的原则予以确定。